Descrição do imóvel
Um duplex diferenciado em Coqueiros, com ambientes bem distribuídos em dois pavimentos, excelente posição solar, vista livre, duas vagas de garagem e localização privilegiada.
Localizado no Residencial Mirante do Porto, este apartamento duplex é uma excelente opção para quem procura um imóvel com personalidade, conforto e uma configuração diferente dos apartamentos convencionais.
A divisão dos ambientes em dois pavimentos proporciona mais privacidade à suíte e cria espaços independentes para diferentes momentos do dia.
No piso inferior, a área social reúne sala de estar e jantar com acesso à sacada com churrasqueira, criando um ambiente agradável para receber familiares e amigos.
Neste mesmo pavimento estão o segundo dormitório, que também possui sacada, banheiro social com ventilação natural, cozinha equipada com móveis planejados e área de serviço integrada.
Já o piso superior reserva uma área mais privativa do apartamento, composta por uma ampla suíte com móveis planejados e ar-condicionado Split, além de uma segunda sala de estar com acesso à sacada.
A vista livre presente nos ambientes, aliada à ótima posição solar, contribui para a iluminação natural e sensação de amplitude do imóvel.
Características do imóvel
✔ Apartamento duplex
✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Suíte no piso superior, proporcionando maior privacidade
✔ Móveis planejados na suíte
✔ Ar-condicionado Split
✔ Sala de estar e jantar
✔ Segunda sala de estar no pavimento superior
✔ Sacada com churrasqueira
✔ Dormitório com sacada
✔ Sacada no pavimento superior
✔ Vista livre
✔ Excelente posição solar
✔ Banheiro social com ventilação natural
✔ Cozinha com móveis planejados
✔ Cooktop e coifa
✔ Área de serviço integrada
✔ Piso em porcelanato
✔ Rebaixo em gesso
✔ Projeto de iluminação diferenciado
✔ 2 vagas de garagem livres e cobertas
✔ Hobby box
Distribuição dos ambientes
Piso inferior
O primeiro pavimento concentra os ambientes de convivência e apoio do apartamento:
✔ Sala de estar e jantar
✔ Sacada com churrasqueira
✔ 1 dormitório com sacada
✔ Banheiro social com ventilação natural
✔ Cozinha planejada
✔ Área de serviço integrada
Piso superior
O segundo pavimento oferece uma configuração mais reservada:
✔ 1 suíte com móveis planejados
✔ Ar-condicionado Split na suíte
✔ Sala de estar adicional
✔ Sacada
✔ Vista livre
Essa configuração torna o duplex especialmente interessante para quem deseja separar melhor a área social dos ambientes de descanso.
Estrutura do condomínio
O Residencial Mirante do Porto oferece estrutura para proporcionar praticidade e segurança aos moradores:
✔ Elevador
✔ Salão de festas
✔ Portaria remota 24 horas
✔ Zeladoria
✔ Interfone
✔ Portão eletrônico
✔ Condomínio fechado
✔ Medidores individuais
✔ Aceita pets
Localização privilegiada em Coqueiros
Morar em Coqueiros significa ter uma excelente infraestrutura ao redor sem abrir mão da proximidade com o mar e do fácil acesso ao Centro de Florianópolis.
O imóvel está em uma região com mercados, farmácias, academias, escolas, serviços de saúde, restaurantes e transporte público nas proximidades. A Praia da Saudade fica a aproximadamente 500 metros, além da facilidade de acesso à Via Gastronômica de Coqueiros e às principais vias de ligação com a Ilha.
A localização favorece tanto a rotina de quem trabalha no Centro quanto de quem deseja aproveitar a estrutura comercial, gastronômica e de lazer do próprio bairro.
Diferenciais que merecem destaque
Mais do que um apartamento de dois dormitórios, este imóvel oferece uma configuração pouco convencional: é duplex, possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, três sacadas, churrasqueira, hobby box e duas vagas de garagem livres e cobertas.
A combinação de boa posição solar, vista livre, espaços bem definidos e localização em Coqueiros faz deste imóvel uma opção especialmente interessante para quem busca conforto e praticidade em Florianópolis.
Valor de venda: R$ 1.300.000,00
Condomínio: aproximadamente R$ 642,00/mês
IPTU: confirmar valor
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Conheça de perto este duplex no Mirante do Porto e descubra uma forma diferente de viver em Coqueiros.
Conceito Imóveis
