Se você busca um imóvel versátil, em um dos bairros mais charmosos e culturalmente vivos de Florianópolis, esta é uma oportunidade rara no Sambaqui — região conhecida por suas prainhas de águas calmas, vida simples, forte cultura açoriana e uma das maiores tendências de valorização da Ilha.
🏡 O Imóvel Localizado em rua tranquila e sem saída, a apenas 300 metros da praia, minimercado e ponto de ônibus, o terreno possui 324 m², é plano com leve inclinação, conta com aterro e drenagem completa (laterais e centro), proporcionando total segurança até nas chuvas mais fortes.
A propriedade é composta por:
✔️ Casa principal (54 m²)
- 3 dormitórios
- 1 banheiro
- Armários na cozinha e nos quartos
- Varanda acolhedora
- Área de serviço
- Ambientes simples, funcionais e muito bem iluminados
✔️ Garagem e área externa
- Garagem coberta para 2 carros
- Área com churrasqueira
- Deck integrado
- Arborização com árvores frutíferas
- Terreno murado, com excelente privacidade
✔️ Container Reef (6 m)
- Com cobertura extra para maior conforto térmico
- Entrada totalmente independente
- Ideal para locação, home office, estúdio ou hospedagem
🔑 Diferenciais importantes
- Duas entradas independentes: uma para a casa principal e garagem, outra para o container.
- Local extremamente tranquilo e protegido do vento, cercado por morros
- Excelente exposição solar
- Terreno com escritura pública
- Renda atual aproximada: R$ 4.000,00/mês
🌿 Por que o Sambaqui é tão especial?
Sambaqui é um dos bairros mais autênticos de Florianópolis.
A combinação de:
- vida simples,
- mar calmo com prainhas encantadoras,
- cultura açoriana viva,
- presença de nativos, estrangeiros e amantes da natureza,
- pôr do sol inesquecível,
- crescimento e valorização constante
faz do bairro um destino desejado por quem quer paz, mar, cultura e qualidade de vida.
É comum ver os moradores caminhando rumo à praia para aproveitar o visual — e é exatamente isso que torna Sambaqui único: ele tem alma.
🎯 Para morar, investir ou lucrar desde o primeiro dia
Este imóvel entrega privacidade, segurança, praticidade e, ainda, uma excelente renda imediata com locação, algo raro na região.
👉 Perfeito para:
- Quem quer morar perto da praia
- Quem busca renda com aluguel
- Quem deseja construir no futuro em uma área de forte valorização
- Quem procura um terreno pronto para novos projetos
| Valor para compra | R$ 530.000,00 |
| Valores anuais | |
| Iptu | R$ 370,00 |
| Total anual | R$ 370,00 |

