Detalhes imóvel cód. 2791

Se você busca um imóvel versátil, em um dos bairros mais charmosos e culturalmente vivos de Florianópolis, esta é uma oportunidade rara no Sambaqui — região conhecida por suas prainhas de águas calmas, vida simples, forte cultura açoriana e uma das maiores tendências de valorização da Ilha. 

🏡 O Imóvel Localizado em rua tranquila e sem saída, a apenas 300 metros da praia, minimercado e ponto de ônibus, o terreno possui 324 m², é plano com leve inclinação, conta com aterro e drenagem completa (laterais e centro), proporcionando total segurança até nas chuvas mais fortes. 

A propriedade é composta por: 

✔️ Casa principal (54 m²)

- 3 dormitórios 

- 1 banheiro 

- Armários na cozinha e nos quartos 

- Varanda acolhedora 

- Área de serviço 

- Ambientes simples, funcionais e muito bem iluminados 

✔️ Garagem e área externa 

- Garagem coberta para 2 carros 

- Área com churrasqueira 

- Deck integrado 

- Arborização com árvores frutíferas 

- Terreno murado, com excelente privacidade 

✔️ Container Reef (6 m) 

- Com cobertura extra para maior conforto térmico 

- Entrada totalmente independente 

- Ideal para locação, home office, estúdio ou hospedagem 

🔑 Diferenciais importantes 

- Duas entradas independentes: uma para a casa principal e garagem, outra para o container.

- Local extremamente tranquilo e protegido do vento, cercado por morros 

- Excelente exposição solar 

- Terreno com escritura pública 

- Renda atual aproximada: R$ 4.000,00/mês 

🌿 Por que o Sambaqui é tão especial? 

Sambaqui é um dos bairros mais autênticos de Florianópolis. 

A combinação de: 

- vida simples, 

- mar calmo com prainhas encantadoras, 

- cultura açoriana viva, 

- presença de nativos, estrangeiros e amantes da natureza, 

- pôr do sol inesquecível,

- crescimento e valorização constante

faz do bairro um destino desejado por quem quer paz, mar, cultura e qualidade de vida. 

É comum ver os moradores caminhando rumo à praia para aproveitar o visual — e é exatamente isso que torna Sambaqui único: ele tem alma.

🎯 Para morar, investir ou lucrar desde o primeiro dia 

Este imóvel entrega privacidade, segurança, praticidade e, ainda, uma excelente renda imediata com locação, algo raro na região. 

👉 Perfeito para: 

- Quem quer morar perto da praia 

- Quem busca renda com aluguel 

- Quem deseja construir no futuro em uma área de forte valorização 

- Quem procura um terreno pronto para novos projetos